Energieausweise
Wenn Sie ihr Haus verkaufen oder vermieten wollen, benötigen Sie einen gültigen Energieausweis. Aus dem Alter, der Anzahl an Wohneinheiten und dem energetischen Baustandards, unterscheiden sich die Anforderungen an den Energieausweis. Gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gibt es zwei Arten von Energieausweisen, deren Einsatzbereich klar geregelt ist.
Arten von Energieausweisen
Energiebedarfsausweis
Er wird auf Grundlage einer technischen Analyse der Bausubstanz und der Anlagentechnik berechnet (theoretisch, normierter Energiebedarf).
Energieverbrauchsausweis
Er basiert auf den tatsächlichen Heizkosten- und Verbrauchsdaten der letzten drei zusammenhängenden Jahre (tatsächlicher Energieverbrauch der Bewohner).
Welcher Energieausweis ist der Richtige?
Beim Energiebedarfsausweis errechnet sich der Energiebedarf der Immobilie aus einer Modellierung des Hauses mit der Geometrie und Materialaufbau der Gebäudehülle, Wärmebrücken sowie festgelegten Wetterdaten. Aufgrund der genormten Daten und Vorgehensweise entsteht hier eine gute Vergleichbarkeit.
Sofern die Verbrauchsdaten der Immobilie über die letzten 3 Jahre lückenenlos nachzuweisen sind, ist die Erstellung eines Verbrauchsausweises meist deutlich günstiger. Allerdings gilt zu beachten, dass der ermittlelte Energieverbrauch teilweise stark von dem Nutzerverhalten der Bewohner beeinflusst ist.
Gesetzliche Vorgaben
Die Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis ist im GEG (§§ 79–85) eingeschränkt und hängt vom Gebäudetyp, dem Baujahr und der Größe ab.
|
Gebäude |
Zulässige Ausweisart |
|---|---|
|
Mehr als 4 Wohneinheiten |
Wahlfreiheit: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis. |
|
4 oder weniger Wohneinheiten (Bauantrag ab 01.11.1977) |
Wahlfreiheit: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis. |
|
4 oder weniger Wohneinheiten (Bauantrag vor 01.11.1977) |
Pflicht zum Bedarfsausweis, sofern das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977 nicht erreicht ist. |
Preise
Die tatsächlichen Preise orientieren sich an dem Aufwand der Berechnung, der sich aus den Eigenschaften Ihrer Immobilie ergibt. Daher erhalten Sie nach Rücksprache ein individuelles Angebot von mir.