Energieausweise
Wenn Sie ihr Haus verkaufen oder vermieten wollen, benötigen Sie einen gĂŒltigen Energieausweis. Aus dem Alter, der Anzahl an Wohneinheiten und dem energetischen Baustandards, unterscheiden sich die Anforderungen an den Energieausweis. GemÀà des GebĂ€udeenergiegesetzes (GEG) gibt es zwei Arten von Energieausweisen, deren Einsatzbereich klar geregelt ist.
Arten von Energieausweisen
Energiebedarfsausweis
Er wird auf Grundlage einer technischen Analyse der Bausubstanz und der Anlagentechnik berechnet (theoretisch, normierter Energiebedarf).
Energieverbrauchsausweis
Er basiert auf den tatsÀchlichen Heizkosten- und Verbrauchsdaten der letzten drei zusammenhÀngenden Jahre (tatsÀchlicher Energieverbrauch der Bewohner).
Welcher Energieausweis ist der Richtige?
Beim Energiebedarfsausweis errechnet sich der Energiebedarf der Immobilie aus einer Modellierung des Hauses mit der Geometrie und Materialaufbau der GebĂ€udehĂŒlle, WĂ€rmebrĂŒcken sowie festgelegten Wetterdaten. Aufgrund der genormten Daten und Vorgehensweise entsteht hier eine gute Vergleichbarkeit.
Sofern die Verbrauchsdaten der Immobilie ĂŒber die letzten 3 Jahre lĂŒckenenlos nachzuweisen sind, ist die Erstellung eines Verbrauchsausweises meist deutlich gĂŒnstiger. Allerdings gilt zu beachten, dass der ermittlelte Energieverbrauch teilweise stark von dem Nutzerverhalten der Bewohner beeinflusst ist.
Gesetzliche Vorgaben
Die Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis ist im GEG (§§ 79â85) eingeschrĂ€nkt und hĂ€ngt vom GebĂ€udetyp, dem Baujahr und der GröĂe ab.
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GebÀude |
ZulÀssige Ausweisart |
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Mehr als 4 Wohneinheiten |
Wahlfreiheit: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis. |
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4 oder weniger Wohneinheiten (Bauantrag ab 01.11.1977) |
Wahlfreiheit: Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis. |
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4 oder weniger Wohneinheiten (Bauantrag vor 01.11.1977) |
Pflicht zum Bedarfsausweis, sofern das Niveau der WĂ€rmeschutzverordnung 1977 nicht erreicht ist. |
Preise
Die tatsĂ€chlichen Preise orientieren sich an dem Aufwand der Berechnung, der sich aus den Eigenschaften Ihrer Immobilie ergibt. Daher erhalten Sie nach RĂŒcksprache ein individuelles Angebot von mir.